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課程介紹

回首2021，我們共同度過了中國房地產行業異常艱難的一年，從上半年“高熱”到下半年“低冷”，集中供地、債務違約、房企暴雷、購房限貸、疫情……中國樓市可謂遭遇了前所未有之變局。對于所有的地產企業和地產人而言，絕對是刻骨銘心的一年。

步入2022，中央經濟工作會議要求，經濟工作要穩字當頭、穩中求進。面對需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，2022年穩增長如何發力？中國房地產行業還會是經濟的“壓艙石”嗎？政策會不會放松？金融會不會釋放？傳統房地產企業還能走多遠？謀求轉型升級還是固守主業，機會又在哪里？

2022年3月19-20日，我們特別邀請了權威經濟學家、政策專家和房地產行業專家為同學們解讀中央經濟工作會議和政府兩會對房地產行業的政策影響，深度剖析2022宏觀經濟形勢，研判中國房地產市場走勢與發展機遇，助力地產企業家增強信心，辨明發展方向，實現完美開局。

課程收益

1、掌握中央經濟工作會議釋放出的宏觀經濟信號

2、掌握未來短期與長期經濟發展的趨勢與脈絡

3、掌握2022年中國房地產發展的政策趨勢與基本面

4、掌握后疫情時代地產業轉型與升級

5、從國家戰略層面了解近年來國家對房地產業一系列調控政策的背景和和深意

6、反思和理解我國房地產業企業有沒有核心能力，影響房地產企業項目成功和失敗的關鍵因素是什么

7、如何構建房企業務組合，如何在資產和現金流之間實現平衡

8、理解工業地產的輕資產模式和如何使用產業引導基金金融工具實現產業招商

課程對象

1、各房地產行政主管部門、房地產企業、協會、學會、房管局、房管所等單位；

2、各房地產企業董事長、總經理、副總經理、董事長助理、總經理助理、項目經理等；

3、各房地產運營部、計劃部、戰略部、發展部、前期部、開發、設計、工程、法務、營銷、人力等相關負責人。

課程大綱

第一天：《新周期下的地產發展趨勢及行業機遇展望》

第一講：新周期下的中國房地產發展環境

2021年房地產市場的嚴監管政策

2021年房企發展趨勢與過往回顧

房地產與中國經濟的關系

第二講：2022年經濟中的挑戰

中等收入陷阱會不會發生

共同富裕與債務問題如何解決

養老地產是否會是下一個地產藍海

專精特新的實體經濟戰略與特色產業園區地產

第三講：中小房企2022年發展轉型之路

2022年中小房企整體發展環境

存量項目謀求去化與轉型

增量項目融入都市圈與城市群

第四講：中小房企2022年經營戰略與模式

如何理解城市分化與城鎮化率水平

監管政策背景下的地產投資的另類模式

公開市場投資路徑

第二天：《傳統房地產公司的轉型之路》

第一講：全球視野下中國經濟趨勢與房地產未來

“百年未有之大變局”視角下的世界經濟格局

中美脫鉤與西太大國之間的不確定風險

影響中國社會經濟走向的宏觀政策

房地產無序擴張與國家共同富裕戰略的沖突

地方政府“專項債”與“項目貸”

城市人口流入流出對與我國房地產業

第二講：“房住不炒”政策調控下房地產業何去何從？

房地產行業到底有沒有核心能力？

央企地產穩健與民企的擴張

“房住不炒”政策調控下房地產業何去何從？

“共同富裕”目標下房地產業未來的5個定位

第三講：房地產企業戰略調整與轉型失敗

傳統房地產企業的戰略調整

構建“多角化”和“多元化”業務組合實現可持續發展

房地產企業轉型失敗與原因

第四講：房地產業轉型的方向

進入城市更新領域

進入物流地產領域

進入工業地產領域

通過資本收購進入新的領域

郭老師

講師01：郭老師

哈爾濱工業大學，工程管理碩士學位，經濟管理工程師

國務院國資委直屬大型央企投資管理委員會委員

中國財政學會公私合作研究專業委員會會員

北京大學、清華大學、復旦大學、上海財經大學、中國人民大學特聘講師

中國建筑、中國交通、中國電建、中國中鐵、中國鐵建、招商局等央企片區開發投資顧問

具有十余年的區域綜合開發投資拓展及運營經驗，擔任3個超百億元大型區域綜合開發項目負責人及項目總經理。對于城市更新、開發性PPP模式、一二級聯動模式、棚戶區改造、片區開發及特許經營、委托運營、企業投資區域開發操盤流程和合規性具有實戰經驗

講師02：劉老師

房地產戰略管理實戰專家

重慶大學建設管理與房地產學院副教授/碩士生導師

現任國內最大工業園區開發企業地產集團的常務副總裁

原國家電投遠達環保（600292）擔任戰略投資總監

原重慶金科股份（000656）擔任副總經理

原重慶天海星實業集團擔任常務副總裁

原印度第四大財團Jindal集團擔任戰略投資顧問

曾在中冶、金科兼職擔任顧問或管理工作，具有國際化視野，是工程項目管理、工程承包、項目融資、企業戰略管理等復合型專家

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