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【課程背景】

在國內消費升級的大背景下，社區經濟繼互聯網電商之后，已經成為了目前最重要的消費場景，各種新生力量和商業模式不斷涌現，移動互聯網、物聯網、區塊鏈、社區團購、5G 等已經全面走進了社區。

在社區經濟的大潮下，面對國內各大互聯網巨頭和各種垂直生活服務平臺對“社區生活場景”的搶奪，作為社區最基礎服務單位的物業公司，在“把控”社區線下流量入口的同時應該如何抓住這次浪潮，如何在新的際遇下成功轉型，是通過行業合縱連橫對抗互聯網巨頭還是投入互聯網巨頭的懷抱中分享“殘羹冷飯”，是當前國內所有大大小小物業公司需要靜下心來好好思考的核心問題。

社區經濟是座大金礦，蘊藏著萬億級的商機。尤其是“人車房”作為城市物業社區中最具有價值的三大核心要素，物業企業應該如何通過搭建社區新零售（社區團購）、房屋中介平臺和車位營銷、車位金融和車位共享平臺等形式，實現社區多種經營利益的最大化。

【課程收益】

一學：跟隨分享嘉賓系統學習在社區場景下，如何實現“人車房”三大核心要素的增收。

二思：帶著問題學習、學習中思考，將學到的內容結合企業實際思考方案與計劃。

三看：看國內社區多種經營案例，分析成功和失敗的原因，總結經驗，避免重走彎路。

四做：學習的結束就是做出符合自己企業增收方案的開始！學了就會用，用了就見效，見效就增收。

【適合對象】

1、物業企業董事長、總經理、分公司總經理、副總經理等高層管理人員等；

2、多種經營部負責人、項目總經理、項目經理及相關涉及多經工作的管理人員；

3、社區領域的互聯網創業公司、各省市物業協會會長、秘書長等相關領導。

【培訓內容】

第一部分：物業應該如何把控小區的流量來做社區團購

1、什么是社區團購？

2、社區團購有什么特點？

3、社區團購的起源？

4、社區團購為什么會在2020年爆發？

5、社區團購與其他零售模式的區別？

6、面對互聯網巨頭，物業做社區團購有什么優勢？

7、物業如何把控供應鏈、前置倉和社區團長三者之間的關系？

第二部分：面對互聯網房產中介，物業如何來做二手房中介平臺

1、什么是房產中介的一、二手聯動？

2、貝殼找房的組織架構和優勢到底在哪里？

3、物業做二手房中介有那些優勢和劣勢？

4、物業應如何快速構建自己的組織架構和銷售體系？

5、面對貝殼找房，物業如何在市場中做到利益最大化？

第三部分：物業應該如何搭建車位營銷、車位金融和車位共享（三位一體）的開放平臺

1、為什么說車位營銷是物業多種經營最大的獲利來源？

2、物業如何做車位營銷才能夠讓利益最大化？

3、為什么車位金融能夠快速去化車位銷售存量？

4、國內所有的一二線城市停車位缺口高達50%，物業可以做什么？

5、國家大力扶持新能源電車產業，物業應如何抓住這波紅利？

6、物業應該如何參與到汽車后市場萬億級產業鏈的藍海市場？

備注：以上課程分為三個章節部分，第一章節以社區團購為主要內容進行分享，目的在于讓學員對于整個行業有初步的全方位了解；第二章節和第三章節以二手房中介平臺搭建和運營、汽車后市場平臺搭建和運營等兩個方面為出發點進行真實案例分享，目的在于讓學員掌握基本的操作邏輯和運營思路。

黃老師

黃老師：知名物業和社區經濟分析師，曾就職于中海、微軟亞洲工程院等知名企業，是國內為數不多的既懂房地產（物業）又懂互聯網的講師。

原國家住建部中國房協開發委《城市開發》專家作者；

原國家工信部區塊鏈協會投資評估委員會委員；

原騰訊財經首席社區經濟分析師；

暢銷書《轉型之戰-無界的社區O2O》第一作者；

國內首家房產O2O平臺“居哪兒”COO；

國內首家車位共享平臺“好車位”CEO；

“物業資本論” 微信平臺創始人；

常年接受國內外上百家財經媒體的采訪和報道；

常年為多家上市房地產和物業企業提供咨詢和顧問。

黃老師在智慧社區搭建與運營、物業多種經營及數字化物業方面均具有深入的研究和親身實踐，授課內容能夠緊密貼合各家企業發展的現狀，發表的文章曾多次被國家住建部《城市開發》和《中國物業管理》等雜志轉載而深受行業領導和讀者朋友們的好評。

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