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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景:

近年來，商業地產的競爭激烈前所未有，無論是老牌開發商或是新生代開發商都遭遇不少問題。尤其是后者更陷入專業知識不足、人才窘困、資金沉淀、成本上揚等多樣困難。中國當前困難主因是缺乏一套有效的商業地產專業知識，致使土法煉鋼、亂象叢生。如何能夠快速透過成功境外經驗，引進有價值的管理方法，解決現階段公司困境，迎接未來營利的契機？商業項目的籌備期是每一個商業項目地產人必經之路,

課程收益：

通過本次課程可以讓招商/營運部門掌握籌備期商業廣場招商營運工作內容,工作重點,經常遇到的問題和解決方案,確保廣場如期開業;

學員對象：

商業地產管理公司總經理、招商營運副總，招商、營運、市場 部門經理/主管/樓層助理級員工及后備干部。

課程大綱：

一、中國商業地產的現狀分析

1、國內商業地產發展與過去10年發展情況分析

2、國內商業項目失敗的主要原因分析

3、未來商業地產走向分析

二、商業地產籌備期計劃管控

何為籌備期計劃

商業籌備期管控架構與職責

籌備計劃考核與處罰

籌備期計劃內容和管控周期

招商管控部分

營運管控部分

籌備計劃經常出現的問題(招商營運)

案例分析：萬達廣場籌備期工作流程分享

三、商鋪裝修管控要點分析

裝修材料要求

主力店,次主力店室內外外步行街商鋪裝修時間表

商鋪達到消防驗收條件

商戶達到開業條件

案例分析：萬達廣場商鋪裝修的案例

四、商業地產招商籌備期核心要點解析

業態規劃原則

品牌落位管控依據

租金標準

合同簽署

五、商業地產籌備期營運管理

多經點位確認

開業時間上報

首期租費收繳管控(服務型收費標準上報

證照/POS機/付費卡等協議簽署辦理

商戶信息數據收集等

應急預案演練

開業前首次商家店長聯席會議

導購員招聘

員工培訓

物料準備

系統錄入

注：課程全稱穿插經典案例，老師將把自已14年萬達工作經歷分享給學員

注：課程內容可根據客戶要求進行調整

劉老師

講師介紹：

商業地產全流程管理實戰專家

曾任香港華潤集團營運經理

曾任德國麥德龍區域銷售發展部副總經理

曾任萬達杭州區域招商營運區域經理(副總級).

萬達百貨武漢區域招商營運副總經理

27年商業零售從業經歷,扎實的行業經驗和管理能力

2007年加入萬達，在萬達工作14個年頭。在萬達系統內共參與籌建10個萬達廣場。其中龍鼎萬達廣場2018年5月25日開業,是萬達商管集團杭州區域的第一家輕資產項目;諸暨萬達廣場,2017年8月11日開業,首日銷售額1000萬，客流26萬;最早的香坊萬達廣場2007年10月25日開業. 在萬達工作14個年頭.參與了十余座萬達廣場的開業籌建和后續經營;多次評為萬達的管理精英。

劉老師在商業地產項目開發管理工作多年，從商業前期籌備到運營全流程管理方面積累了豐富的經驗；在從事商業管理的同時，致力于地產行業理論研究與培訓，傳播管理智慧。在萬達大學開設專題講座和培訓。在管理培訓中，他風趣幽默、知識面寬廣、創新思維活躍，獲得廣大學員的良好評價。

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