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一、兩會后房地產行業的發展趨勢分析

1、中國將加快推進房地產供給側結構性改革

2、房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定

3、一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落

4、完善購租并舉的住房制度，大力發展住房租賃市場

5、房地產長效機制的制定以及涉及的四大領域

二、2022年房地產市場數據分析

三、2022年房地產發展環境分析

1、宏觀經濟整體形勢分析

（1）經濟數據

（2）經濟潛在增長率出現下降趨勢

（3）從中國實情研判

2、十八屆三中全會后的土地政策

3、新型城鎮化政策

4、房地產全新時代來臨——政府不再壟斷居住用地

四、房地產行業可持續發展唯有轉型升級

五、展望2022年我國房地產行業發展將呈現以下幾大發展趨勢

1、高使用率的功能地產是房地產正能量

2、增加收入是中國人住有所居的希望所在

3、中國的城市化還要15年

4、城鎮化決定了城市化模式選擇

六、未來房地產發展趨勢與機會

1、抓住房地產的金融化發展大機遇

2、房地產的結構性產品機會向小型、多功能化 趨勢發展

3、在房地產精細化的時代，社區購物中心將成為重頭戲

4、市場集中度將提高，中小型開發商走細分化、專業化道路

5、開發和運營更注重人文關懷

6、各地區新的經濟增長點給房地產帶來巨大機遇

七、房地產企業如何向金融地產轉型升級

1、房地產企業如何布局金融地產

2、房地產企業商業模式的變革

4、如何與地方政府合作建產業基金？

5、建立產業投資基金工作流程

6、產業基金對地方政府的作用

7、產業基金對房地產企業發展的作用

8、銀行為什么愿意參與產業基金

9、如何培育新的經濟增長點

宏老師

宏 皓 著名金融學家

被社會譽為：中國J·P摩根、中國私募基金之父。創建了中國人自己的金融投資理論。是中國金融行業里最具影響力的金融實戰專家。

□ 中國金融智庫首席金融學家、中國金融家俱樂部主席、融資專家、財富管理專家，北京交通大學客座教授、政府、上市公司金融顧問，央視網財經評論員。

□中央電視臺《央視財經評論》、《經濟半小時》、中央人民廣播電臺《經濟之聲》、中國經濟網、央視網、人民網等國家級媒體擔任特約專家嘉賓。大型金融史紀錄片《金融五千年》主講人。

□25年從事金融投資理論的研究和實踐，是中國目前首位指導各地政府產業投資基金的建立及運作，幫助地方政府用金融創新搭建多元化的投融資平臺實現轉型升級的金融實戰專家。

□宏皓教授是全國EMBA、總裁班開班第一節課王牌主講人，是講授民間金融轉型升級國內唯一專家，是中國講房地產課程最具落地實操性的地產轉型升級唯一實戰專家，是目前企業投融資管理和資本運作課程最具權威的教授。

□近10年來著有《理財決定命運》、《融資決定成敗》、《金融學家給你的七封信》、《中國未來經濟模式——互聯網金融如何助推中國經濟轉型升級》等24部著作。是國內在金融領域出版著作貢獻最多，受眾面最廣的金融投資專家。

□核心課程：

《政府與商業銀行合作》、《經濟、金融環境分析與投資策略》、《私募股權投資操作實務》、《產業園區資本運作與資本招商》、《企業融資方法與投融資管理》、《政府、企業資本運作與投融資管理》、《房地產行業轉型升級與投融資管理》、《房地產發展趨勢及投融資管理與銀行金融創新》、《民間金融轉型升級應對策略》、《地方融資平臺融資模式與金融創新》、《互聯網投融資管理策略與金融領域創新》、《房地產金融操作實務》

□部分服務客戶（包括擔任金融顧問的企業及政府）：

中國社會科學院、清華大學、北京大學、北京交通大學、西南交通大學、中央財經大學、上海財經大學、山東財經大學、西南財經大學、中山大學、浙江大學MBA、EMBA和總裁班、各大銀行總行分行、國資委、中冶集團、首旅集團、中建五局、經緯紡機股份有限公司、中國中鐵電氣化局集團有限公司、中冶置業集團有限公司、中國恩菲工程技術有限公司、鄭州市黃河勘探設計院、萬達集團、廣州雅居樂集團、云南紅河集團、黑龍江富錦市、江蘇溧陽市，江蘇常州市、湖北長陽縣、四川眉山市、鄭州市航空工業園、內蒙古包頭產業園區等。

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