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裝飾工程造價揭秘:打造高性價比空間的藝術

【課程編號】:NX40985

【課程名稱】:

裝飾工程造價揭秘:打造高性價比空間的藝術

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【所屬類別】:項目管理培訓

【培訓課時】:可根據客戶需求協商安排

【課程關鍵字】:工程造價培訓

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課程大綱:

(一)招投標造價問題

1.招標材料無品牌要求,后甲方指定了品牌,如何調整?

2.招標策劃有誤,調減項目實施內容,如何處理?

3.招標清單按項計取的措施項,能否據實結算?

4.招標清單措施項,無清單量,如何結算?

5.招標清單漏項的專業工程暫估價費用,應該由哪一方來承擔?

6.招標清單無品牌要求,投標按普通品牌報價,后甲方指定了品牌,如何調差價?

7.招標文件給定為0元項,也按0元報價,能否按實際施工結算調整?

8.招標文件規定,招標人不對限額清單準確性負責,限額清單的工程量為中標人必須完成的基本工程量,且總價包干,中標人承擔除按合同約定進行調價外的一切風險,如何處理?

9.招標文件沒約定品牌的材料,事后確定品牌,能否調整?

10.招標文件中技術參數要求有誤與現場實際情況不符,如何處理?

(二)合同簽訂造價問題

1.材料價格嚴重偏高,現場管理費嚴重偏高,如何處理?

2.措施費的計量單位為項,能否據實結算?

3.單方提出因工程質量問題,扣減工程量的做法是否合理?

4.單價合同,按項包干的措施費如何調整?

5.單價項目按總價處理,是否屬于清單計價方式的錯誤,能否據實調整?

6.地勘報告出現錯誤時,清單項目特征如何調整?

7.要求投標人經現場踏勘后,自行考慮的費用,如何處理?

8.隱蔽驗收資料與施工圖不一致,能否據實調整?

9.暫估價材料分多次招標,不同次招標的中標價格差別很大,如何處理?

10.增建工程尚未簽訂合同,雙方口頭約定計價依據暫參照原合同,如何處理?

(三)履約造價問題

1.按項包干的措施費,能否按實調整?

2.變更單價如何確定?是否受13清單規范之15%約束?

3.標書購買、制作費、施工準備費、投標保證金、項目可預期的利潤,如何索賠?

4.不對分包單位進行退場處理,不重新招標的情況下,建設單位在不違反主合同,材料價差如何調整?

5.不可抗力事件,如何補償?

6.不可抗力因素,索要賠償?

7.不可預見的相關費用和風險,能否包干?

8.工程造價中已計取綜合費,能否再按照簽證和施工現場情況計取臨時道路費用?

9.固定總價合同,后補充協議該為暫定價,金額與固定總價合同一致,結算審核能否全部按可調單價?

10.固定總價合同,沒有完成,如何結算?

(四)結算造價問題

1.工程已驗收合格,實際做法與原設計做法有偏差,能否執行原投標單價?

2.結算單價應在招標控制價120%內,合理嗎?

3.結算審核,發現漏報項,如何處理?

4.結算審核,能否依據乙方提供的發票審減?

5.結算審核時,審核單位對原有圖紙中的工程量是否要重新計算、重新核對?

6.結算書只有造價咨詢企業的公章,沒有造價人員簽字和蓋職業印章,是否有效?

7.解除協議后,產生的大量的租賃費及管理費,如何結算?能否可按竣工圖結算?

8.據實結算,是按實際人工費和機械費做書面簽證,還是按信息價調整?

9.竣工資料交當地檔案館時,歸檔整理、圖紙掃描等發生的費用,由誰承擔?

10.沒有詳細的招投標清單怎么結算?

11.沒有項目特征,沒有單位,投標時只報一筆費用,如何結算?

(五)結算審計與財政評審

1.投標時已經報的取費標準,審計能否調整?

2.不平衡報價,審計能否要求重新組價?

3.已經過監理、建設單位簽字確認的簽證單,審計方認為工程量虛大,如何結算?

4.隱蔽性工程已竣工驗收,審計方能否破壞性試驗,扣減?

5.暫估價,認質認價,結算審計能否推翻?

6.清單項目特征相同,報價不同,如何處理?

7.清單與圖紙不一致如何應對?

8.無項目特征和具體方案的措施項目,能否按實際發生調整?

9.如何主張甲方適用免責條款無效?

10.信息價偏高,能否按市場價格進行審定?

劉老師

講師簡介:

劉雷老師

南京審計大學工程管理學院造價管理系(江蘇省公共工程審計重點實驗室),副教授

博士主要從事工程管理、造價管理與審計等方面的研究,主要講授工程造價管理、建設工程招投標與合同管理、建設與審計法規、建設工程計量與計價、建設項目審計、工程項目融資等課程

曾在《土木工程學報》、《建筑經濟》、《工程管理學報》、《系統工程》、《數理統計與管理》、《科研管理》、《管理評論》等刊物上發表了10多篇論文

長期擔任國家審計機關、政府機構、大型國有企業“建設工程招投標與合同管理、建設工程造價與審計課程”的主講專家

授課風格:

授課內容詳實,理論深厚,而且善于調動學員積極性,通過發問、啟發、學生參與等多種形式互動,授課效果非常好,深受廣大學員喜歡。

主講課程:

《建設工程全過程造價管控與結算審計實務操作專題》

《EPC項目招投標、造價、合同、結算、索賠與審計疑難問題解析》

《新版《建設工程工程量清單計價標準》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》釋義與運用、過程結算和政府投資項目全過程造價管控、評審、結算審計實務疑難點解析培訓》

《新版《建設工程工程量清單計價標準》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》釋義運用和EPC項目全過程造價管控、結算審計實務操作專題培訓》

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