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【課程收益】

1、幫助學員認識到安全事故隱患存在于物業項目管理的全過程，從而提高安全意識，重視安全生產。

2、通過對標桿企業安全生產管理的學習和分享，結合實際工作，制定本企業的《物業公司安全生產管理制度》。

3、重視和認真執行物業公司各項作業規范，樹立“安全第一，預防為主”的工作理念。

【授課對象】

物業公司安全生產管理人員

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分享

3、分組討論

4、課堂演練

【課程大綱】

模塊一 物業企業安全生產管理

一、城市綜合治理對物業管理工作的目標要求

1、信用方面

2、環境方面

3、秩序方面

4、安全方面

二、社區安全管理的七個主要工作

1、加強門衛管理是預防各類事故發生的首要任務。

2、加強巡邏，實行巡邏盤問制度。

3、充分利用智能監控和門禁系統實施安全管理

4、做好裝修監管，保持小區外觀統一協調美觀

5、做好車輛管理，確保道路暢通

6、做好公共設施設備的維護與保養

7、大力宣傳防火防盜知識，提高安全意識

三、物業項目重點部位警示標志設置

1、水景、親水平臺

2、兒童娛樂設施、健身設備

3、假山、雕塑

4、樓宇玻璃大門

5、電梯

6、電表箱、消防箱

7、水箱、水池

8、窨井、污水處理池

9、垃圾堆放

10、挖溝排管

11、腳手架

案例分享：物業企業安全生產細節把控。

模塊二 物業公司安全生產管理制度

一、總則

二、安全生產管理制度的建立

三、安全生產責任制

1、安全生產第一責任人安全生產責任制

2、分管安全生產管理工作經理安全生產責任制

3、部門安全生產責任制

4、班組長安全生產責任制

5、公司員工安全生產責任制

四、安全生產工作例會制度

五、安全生產檢查制度

六、安全知識教育、培訓制度

七、安全日常巡查制度

八、安全設施管理維護制度

1、安全疏散設施管理制度

2、消防設施、器材維護管理制度

九、安全事故報告制度

1、24小時值班制度

2、火災隱患整改制度

3、用火、用電安全管理制度

5、易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度

6、義務消防隊組織管理制度

6、滅火和應急疏散預案演練制度

7、燃氣和電氣設備的檢查和管理制度

十、安全生產工作考評和獎懲制度

十一、生產安全預警制度

十二、高層建筑消防安全管理制度

十三、室內停車場安全管理制度

案例分享：標桿物業企業安全生產管理制度經驗分享。

課堂演練：建立適合本企業的安全生產管理制度

模塊三 課程交付

建立本企業的《物業公司安全生產管理制度》。

課程回顧和總結

郭老師

【專業資質】

房地產項目管理專家

房地產職業經理人

房地產高級營銷策劃師

注冊房地產經紀人

國家注冊建筑師

高級經濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業經歷】

先后就職于遼寧嘉富地產、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產全程策劃有限公司和天津順澤置業集團，出任營銷部經理、營銷總監、副總經理和總經理等企業中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產項目開盤和置業顧問業績提升方面積淀成熟經驗；兩年時間組建的4個物業管理企業，在滿足房地產項目營銷工作的前提下，顯著提升物業管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產開發公司經營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產項目運營管理經驗，諳熟房地產開發、物業管理和建設工程全流程管理。擅長房地產項目規劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養、旅游度假、商業和工業地產項目具有豐富的實戰經驗。

【主講課程】

1、房地產

《地產行業宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產行業項目運營流程》、《房地產項目運營管理》、《房地產開發流程》、《房地產品牌策劃》、《房地產市場調研》、《房地產營銷管理》、《房地產渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業地產的項目定位》、《商業地產開發運營》、《商業地產企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區商鋪創新營銷和車位營銷策劃》、《康養產業——中國新型的戰略性支柱產業》、《置業顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經紀人》

2、物業管理

《物業項目管理》、《物業項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業企業多種經營實戰演練》、《物業費催繳技巧》、《物業管理服務水平提升工作坊》、《物業客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉化。

【服務客戶】

房地產：河南洛陽城投集團、我愛我家經紀公司、曲靖盛世錦華開發公司、安徽富煌地產、天津東海集團、威海盛世地產、北京金隅地產、邢臺襄政地產、綠城房地產、北京中信置業

物業管理：富力物業、安徽省通信產業服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業、金色慧谷物業、東風汽車物業公司、蘇州國發集團物業公司、北京華能置業物業服務公司、廣東移動物業服務公司、東營廣饒物業協會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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