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【課程收益】

1.深刻理解計劃在團隊管理過程中的重要性

2.提升中層管理人員的計劃能力，推動團隊計劃順利實施

3.理解并構建完善、規范的團隊激勵機制，提升團隊凝聚力

4.加強團隊溝通，提升團隊執行力

5.傳授簡單有效的領導技巧，提升中層管理者領導力

【課程對象】

房地產企業中層管理人員

【課程大綱】

一、計劃工作，工作計劃

1、計劃概述

1)計劃的含義

2)計劃在現代企業管理中的地位

3)計劃的類型

4)計劃的積極作用

案例分享：沒有計劃所引發的后果

2、計劃的制定

1)制定計劃需要考慮的七個要素

2)計劃工作的程序

3)確定目標是計劃制定的前提條件

4)計劃目標的三個基本特征

5)制定計劃的七個步驟

6)計劃制定的常見誤區

7)好計劃的九個特征

8)與上司制定計劃的兩個角度和一個目標

9)與下屬制定計劃的誤區、阻力和計劃制定的步驟

案例分享：目標的重要性

學員互動：設定目標的原則

3、計劃的實施

1)計劃執行步驟

2)計劃控制的三個節點

3)計劃調整的方法

案例分享：諸葛亮的穿越之旅

學員互動：從工作計劃系統的角度制定目標計劃管理辦法

二、卓越團隊建設

1、團隊測評

1)團隊成員的共同領導程度

2)團隊工作技能

3)團隊氛圍認知

4)團隊凝聚力評價

5)團隊成員的貢獻水平

課堂測試：團隊健康度測試

2、團隊管理困境

1)每次檢查總是有狀況

2)員工表現總不能完全滿足領導要求和管理制度的規定

3)激勵團隊必須要花錢

4)領導對團隊工作結果負責

5)所有的問題都是由一線的員工造成的

3、團隊領導者的角色意識與自我提升

課堂測試：別人為什么要接受你的領導

4、團隊控制與激勵

1)團隊控制的定義和內容

2)如何做好團隊的內部協調

3)團隊激勵的4大原則

4)團隊激勵的5個策略

5)團隊激勵的10種方法

團隊游戲：領導授權

三、團隊溝通與執行力訓練

1、團隊溝通協作的五種障礙

2、團隊溝通中決定信息傳遞和反饋效果的關鍵因素

3、提升團隊執行力取決于如何影響和準確引導對方的行為

案例分享：電梯間里的對話

視頻賞析：行為決定結果

郭老師

【專業資質】

房地產項目管理專家

房地產職業經理人

房地產高級營銷策劃師

注冊房地產經紀人

國家注冊建筑師

高級經濟師

上市房企高管

南京大江講堂商學院客座教授

【從業經歷】

先后就職于遼寧嘉富地產、河北天山集團、河北國際投資集團、河北順凱達房地產全程策劃有限公司和天津順澤置業集團，出任營銷部經理、營銷總監、副總經理和總經理等企業中高層管理職位。

長期從事營銷團隊管理和員工激勵工作，在房地產項目開盤和置業顧問業績提升方面積淀成熟經驗；兩年時間組建的4個物業管理企業，在滿足房地產項目營銷工作的前提下，顯著提升物業管理滿意度和客戶服務水平；全面負責房地產開發公司經營管理工作兩年，公司躋身全國百強。

【擅長領域】

25年房地產項目運營管理經驗，諳熟房地產開發、物業管理和建設工程全流程管理。擅長房地產項目規劃、設計、營銷策劃，對中高端住宅、康養、旅游度假、商業和工業地產項目具有豐富的實戰經驗。

【主講課程】

1、房地產

《地產行業宏觀形勢分析與政策解讀》、《地產行業項目運營流程》、《房地產項目運營管理》、《房地產開發流程》、《房地產品牌策劃》、《房地產市場調研》、《房地產營銷管理》、《房地產渠道營銷》、《高端住宅項目營銷培訓》、《商業地產的項目定位》、《商業地產開發運營》、《商業地產企劃推廣與招商運營管理》、《車位銷售技巧》、《商業銷售定價模型&車位營銷技巧》、《社區商鋪創新營銷和車位營銷策劃》、《康養產業——中國新型的戰略性支柱產業》、《置業顧問銷售技巧提升工作坊》、《金牌經紀人》

2、物業管理

《物業項目管理》、《物業項目管理方案編制、費用測算與承接查驗》、《物業企業多種經營實戰演練》、《物業費催繳技巧》、《物業管理服務水平提升工作坊》、《物業客服服務水平提升訓練》

3、建筑工程管理

《建設工程項目中的沖突管理》、《投標文件編制技巧》、《建筑工程項目安全管理實務》、《建筑工程安全施工文明工地建設精講》

【授課風格】

1、實戰派，課程實用性強，案例豐富。

2、語言生動、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學員的學習與知識的吸收。

4、互動性強，強調學員參與和過程可操作性，注重培訓效果的轉化。

【服務客戶】

房地產：河南洛陽城投集團、我愛我家經紀公司、曲靖盛世錦華開發公司、安徽富煌地產、天津東海集團、威海盛世地產、北京金隅地產、邢臺襄政地產、綠城房地產、北京中信置業

物業管理：富力物業、安徽省通信產業服務有限公司、中核服務集團、中航大北物業、金色慧谷物業、東風汽車物業公司、蘇州國發集團物業公司、北京華能置業物業服務公司、廣東移動物業服務公司、東營廣饒物業協會、山西國新能源

建筑工程：山東濰坊森達美港、中國能源建設集團、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國新型建設集團

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